국민은행 사회적 배려대상자 특례보증 전세자금대출 A to Z 총정리

안녕하세요 이번 포스팅에서는 국민은행에서 시행하는 사회적 배려 대상자 특례보증 전세자금대출에 대해 살펴보겠습니다.

국민은행 사회적 배려대상자 특례보증 전세자금대출 총정리

KB 사회적 배려대상자 특례보증 전세자금대출이란?

2018년부터 시행하고 있는 전세자금대출 상품으로 사회적 배려 대상자에게 우대금리(연 0.2% p)를 제공하는 상품입니다.

 

대출신청 자격요건

1) 수도권 지역의 경우, 임차보증금 7억 원 (수도권 외 5억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법 상 성년인 세대주(또는 세대주 인정자)

 

2) 한국주택금융공사의 「주택금융신용보증서」 발급이 가능한 고객

 

3) 아래 사항 중에 해당하는 고객

• 국민기초생활수급자
• 차상위계층
• 중증장애인
• 북한이탈주민
• 자립아동
• 소년소녀가정
• 다문화가정
• 노부모부양가정
• 영구임대주택 입주가구
• 소액임차인
• 재난피해자 

 

4) 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택이거나 합산한 주택보유수가 1 주택인 고객

• 단, 합산한 주택보유수가 1 주택인 경우 부부 합산소득은 1억 원 이하여야 합니다.
• 보유주택가액이 9억원을 초과하는 주택보유자는 대출대상에 해당되지 않습니다.
• 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에도 대출대상에 해당되지 않습니다. 단, 실수요 증빙이 가능한 경우 해당됩니다.

5) 대출실행일 기준 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 고객

 

대출금액 한도

임차보증금 이내에서 최대 5천만 원(채권보전조치 시 최대 6천만 원)까지 대출가능합니다. 단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 다를 수 있습니다.

대출기간 및 상환방법

• 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 일시상환 방식으로 상환해야 합니다.
• 임대차계약 갱신으로 인하여 대출을 기한연장하는 경우, 최장 10년까지 이용 가능합니다.

대출대상주택

• 건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물이어야 합니다.
• 전세(임차) 면적의 1/2 이상이 주거용으로 사용되는 경우에 한합니다.

※ 주의사항

전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가합니다.

대출신청기간

 

아무때나 신청가능합니다.

2023년 현재 대출금리

KB국민은행 공식 홈페이지에 있는 대출금리 업데이트 일자가 2020년 7월 23일 자이므로 현재 기준금리와 많이 다릅니다. 따라서 상담원과 대출상담 시 금리 부분을 체크해봐야 합니다.

우대금리

최고 연 1.6% p 우대합니다.

1) 사회적 배려대상 우대 : 최고 연 0.2% p

2) 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9% p

• KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p ~ 연 0.3% p
• 급여(연금) 이체 실적 우대 : 최고 연 0.3% p
• 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1% p
• KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1% p
• 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p
• ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

3) 부동산 전자계약 우대(연 0.2% p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3% p)

대출 신청서류 및 신청방법

1) 대출 신청서류

• 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 사회적 배려 대상자 확인서류(국민기초생활수급자, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등)
• 확정일자부 임대차(전세) 계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
• 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 주민등록표등본(1개월 이내 발급분)

대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 금융거래 확인서 및 분양계약서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

2) 대출 신청방법

국민은행 영업점 방문해서 신청가능하고요. 아래링크에서 영업점 방문예약과 상담신청할 수 있습니다.

방문예약 및 상담신청하기

대출 유의사항

 

1) 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.

 

2) 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 "연체정보 등"으로 등록된 어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

 

3) 대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다.

 

4) 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

 

5) 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리) 금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.

 

문의사항 연락처

기타 자세한 내용은 국민은행 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(ww.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다.

 

KB국민희망대출 대환대출 (신청방법, 자격요건, 대출금액 등)

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